从短中期来看，需确认并清楚化城乡土地的产权，扩展试点“农地直接转为经营性用地制度”，以及城乡土地“增减挂钩”、“占补均衡”、“人地挂钩”、土地应用跟交易税征收等制度，试点并终极确破迷信的土地行政监管制度和国有土地资产治理轨制。
从长期来看，需建立全体土地所有权制度的国有化，实现使用权的天然人和法人化的有偿使用、自由处理、收益公道调配的产权制度；树立成熟的以市场为基本的土地配置机制，实现城乡土地自在流动和有效调节；建立成熟的完美的土地行政监管制度和国有产权管理制度，最终建立城乡一体的土地制度系统。
三因素护航土地改革
在先行试点的基础上，依序扩大和推进改革。首先，进行产权制度改革。实施以土地为基础的不动产同一登记制度，进行全国农村土地确权，赋予农夫集体土地处置权、典质权、转让权，同时对全国城镇土地进行确权。其次，建立市场配置机制。逐渐撤消经营性土地政府征用制度，建立城乡土地在城乡内部、城乡之间、区域之间自由流动的市场交流机制，逐步建立“占补平衡”、“增减挂钩”、“人地挂钩”、“税收调节”机制。最后，改革管理体制，建立城乡统一的垂直管理制度，严厉土地用处管制制度，确保农民好处不受丧失。
进入10月份后，改革预期进一步提升，并成为支撑沪深股市保持强势格局的最重要气力。分析人士指出，作为一条中期投资主线，投资者对改革相关题材应当进行持续追踪。目前看，土地改革的影响最为深远，改革确定性也最大，是改革主线的重要投资方向，跟着十八届四中全会的临近，市场预期土改有更深入的政策出台。
“时间表”和“路线图”亟须制定
改革预期迎来阶段高潮
对土地改革来说，分析人士认为这一题材政策保障逐渐夯实，而改革的必要性和可行性也已经初步具备，因而是较为确定的一个题材。
然而，在上述诸多不利因素作用下，A股市场却依然保持着强势格局。10月份以来，沪综指仅仅呈现了无比有限的下跌，这与外围股市“草木皆兵”的情况构成了赫然对照。剖析人士以为，支撑市场的力气主要在于改革预期。究竟，10月份是一个十分主要的政策预期节点，不少政策预期将在这个时光段接踵兑现，因此政策预期对市场危险偏好的提抖擞用也到达了最热潮。
在踊跃推进土地制度改革的同时，先行发展配套制度改革也是必不可少的。首先，加快财税体制改革，解决处所政府财权和事权错误称问题；其次，深化金融基础制度的改革，实现城市基础设施和公共服务的多元融资；最后，深化户籍和社保制度改革，实现劳能源自由流动和社保的全国城乡一体化。在以上基础上，才干化解风险，实行城乡土地产权、使用及管理等基础性制度改革。
本报记者 龙跃
进入10月份后，沪深股市连续震荡，只管绝对此前的表示显明疲弱，但斟酌到经济增速重归低迷、外围股市持续稳定等因素，震动格式来之不易。支持市场坚持强势的，实在重要就在于改造预期。
10月份股市道临较多不断定因素。首先，在房地产行业持续低迷的背景下，经济复苏阶段停止，8-9月经济数据从新令投资者对基础面的达观预期逐步提升。其次，在美元持续走强以及美联储明年上半年预期晋升的情形下，外围股市持续下跌，这对A股市场会发生两大不利影响：一是从估值角度克制市场上行空间，二是通过热门映射的道路下降A股活泼度。最后，三季报表露已经拉开序幕，个股特殊是小盘题材股再度迎来“证伪”窗口，股价回调压力逐渐增大。
其次，土改推进势在必行。有分析指出，经济发展的客观法则使得我领土地制度的制度性瓶颈逐渐凸显，对经济社会产生了重大影响。我国城市化过程中碰到的所有问题多少乎都和土地制度有关，假如不转变现有的土地制度，想要在耕地维护、国民土地权力保障和城镇化之间找到平衡点，简直是不可能实现的任务。
瞻望四季度，在经济难有亮点、货泉政策涌现大举动概率有限的情况下，改革预期仍旧可能成为市场最重要的逾额收益起源。就改革投资主题来说，分析人士认为持续性和肯定性缺一不可，而土地改革是目前最合乎这两个请求的改革方向之一。
最后，土改推进可行性大为改进。有机构分析师指出,房地产总裁班，目前正在进行的土改具备异常大的胜利概率，由于本次土改并非单纯意思上“地”的改革，而是土地和户籍绑定的“人地”合一。超预期的户改攻破了土改最大的藩篱，农夫不须要在城市落户和保存农村土地权利之间作出硬性取舍，而是能够“带地进城”，真正做到“家中有地，进退有据”。
首先，政策持续加码。进入2014年当前，一系列土改相干政策持续出台，预示土改良程逐渐提速。这些政策包含：2014年1号文《关于全面深化乡村改革加快推进农业现代化的若干意见》、2014年3月发布《关于全面深化农村改革加快推进农业古代化若干看法有关政策办法分工的告诉》、4月宣布《国务院批转关于2014年深化经济体系改革重点义务意见的通知》。此外，2014年8月11日，下发了《对于进一步加快宅基地和群体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，加快推动农村房地一体确权登记发证。
十八届四中全会邻近，市场预期土地流转制度改革有更深刻的政策出台，业内人士指出，深入土地制度改革，应抉择科学的门路和策略，适合的“时间表”和准确的“路线图”亟须制订。
相关的主题文章：- 收紧事中事后监管/编号:MK494PE
- 拟建政采绩效第三方评估机制/编号:WD68620
- 汪氏否定涉嫌违规销售 产品曾三检分歧格/编号:IR968U8
- 李志信拆字解营销 /编号:SY038Tl
- 新奇丽联袂智威汤逊上海斩获三座全场大奖/编号:JY904d1
- 微博营销不简略/编号:RD419L8
- 广电系电视购物两强圈地 隐现模式之争/编号:JN718au
- 市场“攻关”：走出伪概念的幻影/编号:TQ163qG
看过本文的访客还看过下面的文章：
上一篇：收紧事中事后监管/编号:MK494PE
下一篇：政府洽购，最主要的是要选对鼓励机制/编号:ZC828wP