22个城市集中供地,“饥饿游戏”开启。
首批7个城市的“集中供地”累计拍出土地233宗,成交金额:3883亿元,
结果显示国企央企大型房企不光是财大气粗,而且融资成本也很低,部分地块更是摇号中签,这些房企身披数十个“马甲”提高中签率。光保证金就是一笔不小的费用。
而中小房企应该说是这次新政最大的受害者。主要出击某些有把握的地块,除了尽早的旧改项目外,基本都是铩羽而归。
从长远看,如果集中供地的政策不改变,那这4个一线,18个二线城市,必将加速淘汰中小房企。
不知道第二批的22个城市又有多少中小房企会消失在行业里。
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市场竞争总要交费,要么交“学费”,要么交“坑位费”。
2021年6月19-20日主讲:2021年房地产拿地新模式。
北大博雅上课。
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